Estudio de la posesión de los terrenos no saneados en Tamboril (Rep. Dom) (página 2)

Descriptiva, porque permitirá identificar
características del universo en esta investigación,
formas de conducta, comportamientos concretos. Estos estudios
describirán hechos, porque en esta investigación se
describirán de forma independiente los conceptos o
variables encuestados en el problema.

Siendo la metodología un enlace entre el sujeto y
el objeto de investigación. Sin ella es
prácticamente imposible llegar al conocimiento.
Según Hernández (2002), el término
metodología está compuesto por el vocablo
método y el sustantivo griego logos. Para este autor, en
una investigación, se puedo utilizar diversos
métodos.

Los métodos que se utilizarán para
realizar esta investigación y establecer una
relación entre los investigadores y los sujetos de
estudios serán el método deductivo y el
método analítico. Este diagnóstico se
realizará utilizando un procedimiento que abarcará
el diseño, el universo, la elaboración del
instrumento, recolección de datos y análisis de
datos.

Con el método deductivo se partió de un
marco general de referencia hasta llegar a una conclusión
más específica, ya que a través de la misma
se busca determinar la tramitación de expedientes en el
proceso de deslinde ante la Dirección Regional de Mensuras
Catastrales, Departamento Norte, período julio 2007-2008,
a partir de un modelo teórico, según lo plantea
Sabino, (1994, pág. 34).

Con el método analítico se separará
el conocimiento de las partes que lo estructura, hallando los
principios y las relaciones de las tendencias que existen en un
todo. Este método permitirá en la
investigación analizar, sintetizar y buscar nuevos
conocimientos sobre la tramitación de expedientes en el
proceso de deslinde ante la Dirección Regional de Mensuras
Catastrales, Departamento Norte, período aplicadas en
el Reglamento de Mensuras Catastrales al igual que para
comunicar el fruto final de los hallazgos de una forma ordenada,
coherente y lógica.

3.2 Técnica e instrumento de
recolección de datos

La técnica utilizada será la entrevista y
la encuesta y el instrumento el cuestionario a los
Agrimensores

La entrevista se le aplicará al Director Regional
de Mensuras Catastrales y la encuesta a los agrimensores. Los
instrumentos se elaborarán con la intención de
recoger informaciones específicas, para determinar los
resultados del trabajo de campo.

En esta investigación se elaborarán dos
instrumentos, incluyendo en ella la guía para analizar la
sentencia; dicha entrevista será de preguntas abiertas al
Juez de Jurisdicción Original y un cuestionario con
pregunta cerradas a los Agrimensores que ejercen en el tribunal
de Tierra, los encuestados marcarán todas las opciones que
crean pertinentes.

Dicho cuestionario estará formulado con
instrucciones precisas y explicativas para que el encuestado se
sienta seguro sobre los datos aportados. La entrevista y el
cuestionario se distribuirán de manera directa y personal
a los encuestados (agrimensores y Director Regional de Mensuras
Catastrales,) y con los datos obtenidos se verificará el
logro o no de los objetivos.

3.3 Población

La población elegida será un Director
Regional de Mensuras Catastrales y los Agrimensores en ejercicio
que siempre están en dicho Tribunal. Según
Hernández Castillo, Fernando (2002, p.189). El universo se
puede definir "como la población total que se pretende
estudiar para realizar una investigación."

La cantidad de Agrimensores con especialidad en
Legislación inmobiliaria en el municipio de Santiago son
en total 94, según datos ofrecidos por el Departamento de
Registro de la Universidad Abierta para Adultos, los cuales
serán los sujetos de investigación.

El universo estará compuesto por:

• El Director Regional de Mensuras
  Catastrales

• 80 Agrimensores.

3.4 La muestra

Para la muestra se escogerán el universo completo
de agrimensores inscritos en el Colegio Dominicano de Ingenieros,
Agrimensores, y Arquitectos y un Director Regional de Mensuras
Catastrales. Estos datos se obtendrán de la
certificación otorgada por el CODIA.

3.5 Procedimientos de Recolección de
Datos

Para la recolección de los datos, los
investigadores procedieron a entrevistarse con el Director
Regional de Mensuras Catastral por medio a una cita que se
solicitará por vía de su secretaria; en cuanto a
los agrimensores estos serán contactados en el CODIA para
aprovechar a quienes ejercen en esta área inmobiliaria. La
aplicación del cuestionario se hará personal a los
Agrimensores..

3.6 Procedimientos de Análisis de
Datos

En el caso de los Agrimensores los datos que arrojen a
través de la encuesta serán llevados a tablas,
analizados y representados en gráficos.

Posterior a la aplicación de la entrevista el
Director Regional de Mensuras Catastrales se reunirá con
los investigadores proporcionándole las informaciones
necesarias y dándole repuestas a las preguntas abiertas de
las entrevista, los atenderá con muchas cortesía,
con toda confianza, sin tapujos dándole repuesta a todas
las preguntas. Las encuestas se recogerán y se
ordenarán, procediendo a organizar la información,
haciendo un reconteo de cada respuesta para presentarlo en un
análisis hecho a las respuestas obtenidas, las cuales
serán tabuladas en MS-Excel para ser analizados e
interpretados a través de tablas y
gráficos.

3.7 Operacionalización de las
variables

Para realizar el proceso de la operacionalización
de las variables se hará lo siguiente:

• Se tomarán los objetivos específicos y
  se colocarán en una tabla, insertándose el
  objetivo general en la parte superior de la misma.

• A cada objetivo específico se le
  redactarán sus variables y luego se procederá a
  definirlas, luego a cada variable de los indicadores se le
  colocarán los indicadores.

• Se le colocarán las fuentes de donde se
  obtuvieron los datos que interesaban recolectarse a
  través de los instrumentos. Con esta tabla se
  trabajaron los cuestionarios y entrevistas. El número
  de la pregunta será el que corresponde al
  número de la pregunta del cuestionario.

• Luego de concluido el proceso de la
  operacionalización de las variables se
  procederá a colocar cada variable con sus indicadores
  y se desarrollarán en el marco teórico, siendo
  en este caso el tema, las variables y como sub- temas, los
  indicadores. (en anexo)

PRESUPUESTO

Bibliografía

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  Estudio de la Ley de Tierras. Santo Domingo, R.D.
  Editora Punto Mágico. 2001

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  Seminario de Derecho Inmobiliario. Santiago, R.D., 12
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• Torrens), Santo Domingo, República
  Dominicana, editora Librería Dominicana.

• Cabanella, Guillermo. Diccionario Jurídico
  elemental. Editorial Heliasta. 1998

• Cámara Héctor. Enciclopedia
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  1997

• Capitant, Henry, Vocabulario Jurídico,
  Editora Temis S. A., Santa Fe de Bogotá, Colombia,
  1995.

• Castillo, Luis. Léxico Jurídico
  procesal Civil. Segunda edición. Santo Domingo.
  2004

• Ciprian, Rafael, Constitucionalidad y Derecho del
  Ciudadano, Editora Centenario S. A., Santo Domingo,
  año 2001.

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  Inmobiliario (Base legales, Jurisprudencia, Doctrina y
  Procedimiento. Ed. Centenario, S.A. Santo Domingo,
  2003.

• Díaz A. Máximo. Procedimientos y
  Formularios sobre la Ley de Registro de Tierras. 2da.
  Edición. Ed. Impreso & Color, República
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• Diccionario Jurídico Espasa . Editora
  Espasa-Calpe, S.A. Madrid, España. 1998

• Gaceta Judicial. El Nuevo Orden Inmobiliario.
  Editora Judicial, S.A. Santo Domingo, R.D. 2005

• Guzmán Bencosme, Juan Luis. El Registrador
  de Títulos en Perspectiva. Ed. Centenario, S. A.
  República Dominicana, 2003.

• Hernández Castillo, Fernando. Guía
  práctica para la realización y redacción
  de una monografía. Ed. Búho, Santiago de
  los Caballeros, R. D. 2001.

• Ley de Registro de Tierras, de fecha 11 de octubre
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• Medrano Vásquez, Manuel W. Formularios
  sobre el Saneamiento Inmobiliar en Santo Domingo. 2da.
  Ed. Editora ARTEGRAF, Santo Domingo, R.D. 1995.

• Medrano Vásquez, Manuel W. Principales
  acciones ante el Tribunal de Tierras. Imp. Mary, Santo
  Domingo, R. D. 1986.

• Ruiz Tejada, Manuel Ramón. Estudio sobre
  la Propiedad Inmobiliaria en la República
  Dominicana. Ed. del Caribe, C. Por A. República
  Dominicana. 1952.-

• Santana Polanco, Víctor. Derecho Procesal
  en Materia de Tierras. Tomo I, Ed. Centenario, S. A.
  República Dominicana, 2002.-

• Santana Polanco, Víctor. Vocabulario
  Doctrinal en Materia de Tierras. Ed. Cocolo, Editorial
  Búho, República Dominicana, 2000.-

Autor:

Ing.+Lic. Yunior Andrés Castillo
S.

Santiago de los Caballeros,

República Dominicana,

2014.